Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Sistrans

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Sistrans mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wurde ganz frisch saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, wodurch sich das Objekt in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung und eine zeitgemässe Ausstattung. Die offene Wohn-Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Vinyl-Boden passt perfekt zur Küche und zum Badezimmer-Design und bietet eine pflegeleichte Grundlage für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und ist praktisch gestaltet. Durch die Sanierung im Jahr 2026 eignet sich die Wohnung besonders für Mieterinnen und Mieter, die ein frisch modernisiertes Zuhause in Sistrans suchen.

Die Bruttomiete beträgt 1.350,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Kaution sind 3 Brutto-Monats-Mieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Sistrans, einer gefragten Gemeinde im südöstlichen Raum von Innsbruck, und überzeugt durch ihre ruhige, dörflich geprägte Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung gut erreichbar, ebenso die nahen Wege in das Innsbrucker Stadtgebiet. Die Lage eignet sich damit sowohl somit für MieterInnen und Mieter, die gerne stadtnah und urban leben möchten.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit funktionalen und zeitgemässen Merkmalen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer verfügt über eine ebene Dusche mit Glaswand sowie ein Fenster, wodurch eine natürliche Belüftung möglich ist. In den entsprechenden Bereichen sind Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte Nutzung unterstützen. Zudem ist ein großer Warmwasserboiler im Badezimmer, ein Anschluss für die Waschmaschine und ein hochwertiger Waschtisch mit Einbau-Oberschrank mit beleuchtetem Spiegel.

Für die Beheizung stehen eine Zentralheizung, eine Fussbodenheizung, eine Gasheizung sowie eine Elektro-Heizung zur Verfügung. Als Befeuerung sind Gas und Elektro vorgesehen.
Badezimmer: Elektrische Fußbodenheizung und einem Elektro-Heizkörper für ein warmes Handtuch.
Restliche Wohnung: Radiatoren mittels Gasheizung (zentral).