Für Anleger und Eigennutzer! Kernsaniert mit über 4,5% Mietrendite in Innsbruck

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Innsbruck überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäude und präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug nach Sanierung.

Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Anlegerinnen und Anleger, die eine attraktive Kaufwohnung in Innsbruck suchen. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das modern ausgestattete Badezimmer den gehobenen Gesamteindruck unterstreicht.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen komfortablen Start im neuen Zuhause.

Ein besonderes Plus dieser Etagenwohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte, sofort beziehbare Eigentumswohnung in Innsbruck erwerben möchten.

Eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Städte Tirols oder als kluges Investment in einer der beliebtesten Wohn-Gegenden von Innsbruck.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Innsbruck, einer der attraktivsten Städte Tirols, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten aus.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile und wichtige Verkehrsknoten rasch erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der Nähe zu Erholungsräumen, Spazier- und Radwegen sowie dem besonderen Freizeitwert der umliegenden Bergwelt.

Die Lage überzeugt damit sowohl durch ihre zentrale Erreichbarkeit als auch durch ein angenehmes, stadtnahes Wohnumfeld. Ideal für alle, die ein komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert verbinden möchten.

Ausstattung Beschreibung

Neue Elektrik & Leitungen – vollständig erneuerte Haustechnik
Neues Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
Neue grifflose Einbauküche in Cappuccino mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierfach
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
Neue Eingangstüre mit Display & Außenkamera
Neue Heizkörper & teilweise neue Fenster mit Außenrollos
LED-Spots, Glasduschkabine mit modernen Fliesen
Digitaler Thermostat & eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision in Höhe von 3,6 % des Kaufpreises inkl. USt. wird gemäß Maklervertrag von der Käuferseite getragen. Zwischen dem Verkäufer und der Eigentümerin der Immobilie besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis.